MaPrimeRénov' par geste : ce que change le décret du 25 août 2026
Publié au Journal officiel du 27 août 2026, le décret n° 2026-822 recentre fortement le dispositif. La date qui compte est celle du dépôt de la demande, non celle du devis ni de la fin du chantier. Un dossier déposé le 31 août 2026 reste donc examiné selon l'ancienne liste de travaux, alors qu'un dossier envoyé quelques jours plus tard relève du régime restreint. Pour un projet encore à l'étude, il faut raisonner directement avec la nouvelle liste.
Ce resserrement arrive après une année déjà heurtée. Faute de budget voté, MaPrimeRénov' avait été suspendue au 1er janvier 2026 ; le guichet de l'Anah a rouvert le 23 février 2026 à midi, après la publication de la loi de finances le 20 février. Dès janvier, l'isolation des murs et les chaudières biomasse avaient quitté la liste des travaux aidés à l'unité. Le texte d'août prolonge ce mouvement en concentrant l'aide sur le remplacement du système de chauffage.
Un objectif national d'environ 150 000 chantiers à l'unité
D'après les chiffres relayés par Qualitel, la loi de finances 2026 vise au moins 150 000 rénovations par geste et 120 000 rénovations d'ampleur, avec une enveloppe annoncée de 3,6 milliards d'euros pour MaPrimeRénov'. Ce montant ne doit pas être confondu avec le budget de l'ensemble des aides de l'Anah, parfois cité à 4,3 milliards. Ces volumes restent des objectifs politiques : ils ne garantissent ni un délai de traitement, ni l'acceptation d'un dossier particulier.
Quatre familles de travaux encore financées en métropole
Depuis le 1er septembre 2026, seuls quatre types d'interventions ouvrent encore droit à un forfait en métropole. Il s'agit des pompes à chaleur géothermiques, solarothermiques et air/eau, du raccordement à un réseau de chaleur ou de froid, de la dépose d'une cuve à fioul et de l'audit énergétique réalisé sans obligation légale. Tout autre poste, même isolé et peu coûteux, ne peut plus être présenté seul à l'Anah dans ce parcours.
La liste des exclusions est longue : isolation des combles et des toitures, remplacement des fenêtres, chauffe-eau thermodynamique, chauffe-eau solaire en métropole, ventilation mécanique double flux, chaudières et poêles à bois ou à granulés. Ces travaux ne disparaissent pas totalement des aides publiques. Ils restent finançables lorsqu'ils s'inscrivent dans une rénovation d'ampleur, c'est-à-dire un projet global accompagné qui fait gagner au moins deux classes au diagnostic de performance énergétique.
La pompe à chaleur air/air reste hors du dispositif
Le texte vise la pompe à chaleur air/eau, qui alimente des radiateurs à eau ou un plancher chauffant, et non les modèles air/air souvent vendus comme climatiseurs réversibles. Un devis de PAC air/air ne donnera donc aucun forfait MaPrimeRénov' par geste. Pour la PAC air/eau, la bonification Coup de pouce Chauffage des certificats d'économies d'énergie est réservée, depuis le 1er septembre 2026, aux modèles agréés par l'État : vérifiez la référence exacte du matériel sur le devis.
Forfaits MaPrimeRénov' geste par geste selon le profil de revenus
Les montants sont forfaitaires et dépendent de la catégorie de revenus du foyer, de la plus aidée à la moins aidée. Une pompe à chaleur géothermique ou solarothermique rapporte 11 000 € à un ménage très modeste, 9 000 € à un ménage modeste et 6 000 € à un ménage intermédiaire. Pour une pompe à chaleur air/eau, les forfaits tombent à 5 000 €, 4 000 € et 3 000 € selon les mêmes catégories, quel que soit le prix facturé par l'installateur.
Le raccordement à un réseau de chaleur et la dépose d'une cuve à fioul sont aidés à hauteur de 1 200 €, 800 € ou 400 €. L'audit énergétique non obligatoire reçoit 500 €, 400 € ou 300 €. Deux garde-fous complètent ce barème : aucune prime n'est versée lorsque le montant calculé est inférieur à 80 €, et le total des primes MaPrimeRénov' par geste est plafonné à 20 000 € par logement sur une période de cinq ans.
Outre-mer : une liste de travaux plus large
En Guadeloupe, en Guyane, en Martinique, à La Réunion et à Mayotte, le parcours à l'unité conserve des postes adaptés au climat tropical. Le chauffe-eau solaire y reste financé à 1 600 €, 1 300 € ou 1 000 € selon les revenus, tout comme les protections solaires des parois, les sur-toitures et les bardages ventilés. La condition d'ancienneté y est aussi plus souple : le logement doit seulement être achevé depuis plus de deux ans.
Aide MaPrimeRénov' travaux ménages modestes : les plafonds de revenus 2026
Hors Île-de-France, une personne seule est classée très modeste, catégorie dite bleue, jusqu'à 17 363 € de revenus ; modeste, catégorie jaune, jusqu'à 22 259 € ; intermédiaire, catégorie violette, jusqu'à 31 185 €. Au-delà, le foyer entre dans la catégorie rose des revenus supérieurs, qui n'a pas accès au parcours à l'unité. Le revenu à déclarer figure sur l'avis d'imposition ; l'année retenue se confirme avec un conseiller France Rénov' avant le dépôt.
En Île-de-France, les seuils sont plus élevés pour tenir compte du coût de la vie : 24 031 €, 29 253 € et 40 851 € pour une personne seule. Pour un foyer de quatre personnes, ils atteignent 49 455 €, 60 208 € et 84 562 €. Un couple francilien avec deux enfants déclarant 58 000 € relève ainsi de la catégorie modeste et obtient 4 000 € pour une pompe à chaleur air/eau, contre 3 000 € s'il dépassait le second seuil.
Propriétaire bailleur : même grille, même exclusion des hauts revenus
Le parcours à l'unité n'est pas réservé aux occupants. Un propriétaire qui loue son bien peut aussi déposer une demande, à condition que ses propres revenus le placent dans les catégories très modeste, modeste ou intermédiaire. Ce sont les ressources du bailleur, et non celles du locataire, qui déterminent le forfait. Un investisseur aux revenus supérieurs devra se tourner vers d'autres financements, comme les primes des certificats d'économies d'énergie.
Déposer un dossier MaPrimeRénov' par geste sans perdre l'aide
La règle la plus coûteuse à ignorer porte sur le calendrier : la demande doit être déposée et son accusé de réception obtenu avant le début des travaux, qui doivent être confiés à une entreprise certifiée RGE. Méfiez-vous aussi des sollicitations : la loi n° 2025-594 du 30 juin 2025 interdit le démarchage par téléphone, messagerie, courriel ou réseaux sociaux pour la rénovation énergétique, et un contrat conclu après un tel démarchage est nul.
Le logement doit être achevé depuis au moins quinze ans en métropole. Ce délai est ramené à plus de deux ans lorsqu'une pompe à chaleur ou un raccordement à un réseau de chaleur remplace un chauffage au fioul, ce qui ouvre l'aide à des maisons récentes encore équipées d'une chaudière fioul. Début 2026, le délai d'instruction annoncé pour MaPrimeRénov' par geste était d'environ trois mois : intégrez-le dans le planning de l'artisan.
Maisons classées F ou G : un sursis jusqu'à fin 2027
Les maisons individuelles classées F ou G au diagnostic de performance énergétique peuvent encore déposer une demande à l'unité jusqu'au 31 décembre 2027. À partir du 1er janvier 2028, le logement devra afficher au moins la classe E. Le décret du 25 août 2026 a repoussé cette échéance d'un an. Pour une passoire thermique, ce délai laisse le temps de comparer un simple changement de chauffage avec un projet global, souvent plus efficace.
Cumuler MaPrimeRénov' par geste avec les primes CEE et l'éco-PTZ
Le forfait de l'Anah se cumule avec le Coup de pouce Chauffage et avec l'éco-prêt à taux zéro, mais pas avec une seconde offre de certificats d'économies d'énergie pour la même opération. L'offre Coup de pouce doit être acceptée avant la signature du devis, auprès d'un signataire de la charte, le plus souvent un vendeur d'énergie : un installateur, même RGE, ne peut pas la signer. La facture doit mentionner la dépose de l'ancien équipement et son énergie.
Certains ménages très modestes ou modestes peuvent solliciter une avance avant le chantier. Les sources publiques n'indiquent pas le même taux, 30 % ou 50 % de l'aide selon les documents : le pourcentage dépend du dossier et doit être confirmé auprès de France Rénov' ou de l'Anah avant de bâtir le plan de financement. Le chèque énergie, lui, ne peut plus servir à payer des travaux depuis la réforme votée en 2025.
Changer seulement de chauffage ou viser un projet global
Un foyer qui veut surtout isoler sa toiture ou changer ses fenêtres ne trouvera plus de forfait à l'unité depuis septembre 2026. Ces postes ne sont aidés que dans le parcours global, qui suppose un logement classé E, F ou G, au moins deux gestes d'isolation et un accompagnateur agréé. Le choix se fait donc moins sur le montant de la prime que sur l'état du logement : une maison mal isolée gagne rarement à commencer par la pompe à chaleur.
Préparer sa demande de forfait à l'unité
- Vérifier sur l'avis d'imposition dans quelle catégorie de revenus (bleue, jaune ou violette) se situe le foyer.
- Contrôler que les travaux envisagés figurent bien sur la liste restreinte en vigueur depuis le 1er septembre 2026.
- Demander au moins deux devis à des entreprises RGE précisant le modèle exact de pompe à chaleur.
- Accepter une offre Coup de pouce Chauffage avant de signer le devis, si le chantier remplace une chaudière fioul ou gaz.
- Déposer la demande MaPrimeRénov' par geste et attendre l'accusé de réception avant tout démarrage.
- Faire confirmer par France Rénov' ou l'Anah le taux d'avance possible et le délai d'instruction.
- Conserver devis, facture mentionnant la dépose de l'ancien équipement et photos jusqu'au versement.
Questions fréquentes
Peut-on encore isoler ses combles avec MaPrimeRénov' par geste ?
Non pour une demande déposée depuis le 1er septembre 2026. L'isolation des combles et des toitures a été retirée du parcours à l'unité par le décret n° 2026-822. Ce poste reste aidé uniquement dans une rénovation d'ampleur, qui exige un logement classé E, F ou G, un gain de deux classes et un accompagnateur. Les primes des certificats d'économies d'énergie peuvent aussi être étudiées.
Quel forfait pour une pompe à chaleur air/eau chez un ménage modeste ?
Le forfait est de 4 000 € pour un ménage modeste, 5 000 € pour un ménage très modeste et 3 000 € pour un ménage intermédiaire. Il peut s'ajouter à une prime Coup de pouce Chauffage, à condition que le modèle installé soit agréé par l'État depuis le 1er septembre 2026 et que l'offre CEE ait été acceptée avant la signature du devis.
Les revenus supérieurs ont-ils droit à MaPrimeRénov' geste par geste ?
Non. Les foyers classés dans la catégorie rose, au-dessus du plafond intermédiaire, ne peuvent pas bénéficier du forfait à l'unité, qu'ils occupent le logement ou le louent. Ils peuvent en revanche viser une rénovation d'ampleur, aidée à un taux plus faible, ou solliciter des primes de certificats d'économies d'énergie et un éco-prêt à taux zéro, accessible sans condition de revenus.
Que se passe-t-il si les travaux commencent avant l'accusé de réception ?
Le forfait est alors compromis, car la demande doit être déposée et son accusé de réception obtenu avant le démarrage du chantier. Il est prudent de faire figurer sur le devis une date d'intervention postérieure au dépôt et de ne verser aucun acompte qui déclencherait les travaux. En cas de doute sur la chronologie, un conseiller France Rénov' peut relire le dossier avant tout engagement.